赵明伟委员：

您提出的关于改善物业管理减少社会矛盾的建议的提案收悉，现答复如下：随着城市化进程的不断加快，城区人居环境日益改善，但随之而来的是城市管理的压力不断加重，您提出的5点建议，我单位会积极学习完善，下一步我们将进行一下几点工作：

1、加大宣传培训力度。宣传国务院《物业管理条例》及配套的法律法规，令广大居民了解业委会的具体责任，并通过有效动员措施，提高业主参与社区公共事务的积极性。加大相关领域专业知识培训的力度，让业委会成员懂物业管理知识，更要促其懂法、守法。

2、保障业委会法律地位。在法律法规中进一步明确细化业委会的职权范围，让业委会在筹备、选举、履职等各个操作环节有章可循，让所属乡镇（街道）、社区在监督指导业委会工作的过程中有法可依。同时完善业委会自身运行机制及业主对业委会的监督机制，提升业委会履职能力。

3、严格把关业委会委员人选。要对业委会成员特别是业委会主任人选设置一定的门槛条件，加强对业委会成员的教育培训，要求业委会成员在了解物业管理知识，经培训考核后方可上岗。增加对业委会人员的监管手段，如签订责任承诺书、列出负面行为清单等。强化社区居委会对业委会指导、监督作用，把业委会纳入社区管理范畴和居委会监督之下。

4、坚持党建引领，确保业委会规范健康运行。一是认真学习关于社会治理的重要工作指示，按照省、市、县工作要求，强化基层党组织对业委会的政治、思想和组织领导。二是切实加强对人选的组织把关，将党组织推荐的人选通过一定程序明确为业委会的负责人或者成员，进一步加大业委会党组织组建力度，持续扩大业委会党的组织覆盖、工作覆盖，不断提高党员业委会委员比例，筑牢业委会建设的工作基础。三是将党组织引领业委会建设制度化，使基层党建制度与业委会工作有机衔接、良性互动。进一步深化居民区“两委”委员与业委会成员交叉任职、双向进入，加强居民区党组织对业委会的工作领导和支持。

                                                                                                      文安镇人民政府

2023年10月7日

领导签发：卢岩鹏

联系人及电话：张喜逢 19931857588

抄送：县政府办公室，县政协办公室，（会办单位）。